С июля 2026 года тысячи белорусов смогут переделывать квартиры без лишней бюрократии

Совет Министров подписал постановление №164, которое существенно облегчает жизнь всем, кто затевает ремонт. Поправки вступают в силу с 3 июля 2026 года и снимают целый ряд требований, превращавших даже простые работы в многомесячный бумажный квест.

Что именно изменилось

Самые ощутимые послабления касаются повседневных ремонтных задач. Устройство гидро-, паро- и звукоизоляции раньше требовало разработки проекта - теперь нет. Заключать договор строительного подряда тоже необязательно: хочешь - нанимай бригаду, хочешь - делай сам.

Отдельная история - балконы и лоджии. Их остекление исключили из понятия «перепланировка» полностью. Единственное условие: цвет, материал и конфигурация рам должны совпадать с единым для дома вариантом, согласованным местными властями. Для зданий, признанных историко-культурными ценностями, дополнительно потребуется одобрение Министерства культуры.

Упростилось и согласование нотариально: письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса. Меньше бумаг - и при установке антенн или наружных блоков кондиционеров: план-схему с указанием места размещения оборудования из перечня документов убрали. Само согласование при этом никуда не делось.

Где послаблений нет и не будет

Реформа не затрагивает работы, способные поставить под угрозу конструктивную прочность здания. Несущие стены, газовые трубы, системы отопления и мусороудаления - всё это по-прежнему требует полного пакета разрешительной документации. Здесь государство принципиально: экономия на бюрократии не должна оборачиваться риском для всего дома.

Почему это важно

Избыточное регулирование в сфере перепланировок - давняя проблема на постсоветском пространстве. Многие собственники просто игнорировали требования, делая ремонт без каких-либо согласований, а потом сталкивались с проблемами при продаже или наследовании жилья. Новые правила легализуют то, что де-факто давно стало нормой. Проще говоря, закон догоняет реальность.

• Гидро-, паро- и звукоизоляция - без проекта и подрядного договора
• Остекление балконов и лоджий - больше не перепланировка
• Согласие других собственников - без нотариального заверения
• Антенны и кондиционеры - без план-схемы в пакете документов
• Несущие конструкции и инженерные системы - порядок согласования прежний